modular-x erfüllt den Minergiestandard. Neben natürlichen Baumaterialien verfügt modular-x über ein optimiertes Haustechnikkonzept. Die für den Minergiestandard notwendige kontrollierte Lüftung ist Teil des Baukastensystems. Es stehen verschiedene Lüftungs-Systeme zur Auswahl. Die Haustechnik-Komponenten werden in der Werkhalle des Holzbauers in die Raumzellen eingebaut. Ein gesundes und optimales Raumklima führt dazu, dass sich die Schüler wohl fühlen und verbessert ihre Konzentrationsfähigkeit.
Durch das Konstruktionsprinzip der Zellen mit doppelten Wänden und Böden resp. Decken, können die notwendigen Schallwerte problemlos eingehalten werden.